Vous possédez un appartement en copropriété ou une maison individuelle à La Pointe Rouge et vous envisagez de vendre ou de louer votre bien ? Dans ce quartier résidentiel du sud de Marseille, où les immeubles des années 60 côtoient des villas plus récentes et les résidences en front de mer, la question de la performance énergétique est devenue centrale. Entre l'ancienneté de certains bâtiments et la diversité des constructions, réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fiable est souvent un passage obligé, mais aussi un vrai défi.
À La Pointe Rouge, comme dans les quartiers voisins de Montredon ou Bonneveine, le parc immobilier présente une grande hétérogénéité. On y trouve de petits immeubles collectifs des années 70, des pavillons mitoyens ou encore des résidences récentes aux normes énergétiques supérieures. Or, selon la date de construction, la qualité de l’isolation et la nature du chauffage, le DPE peut révéler des écarts importants de consommation et d’émissions de gaz à effet de serre.
Pour les propriétaires, un DPE défavorable peut compliquer la mise en vente ou en location, voire entraîner l’interdiction de louer un logement classé G. Par ailleurs, la nouvelle réglementation oblige les copropriétés dont le permis de construire est antérieur à 2013 à disposer d’un DPE collectif. Cela concerne une majorité des immeubles du secteur, souvent gérés par des syndics locaux.
Implantée à proximité immédiate de La Pointe Rouge, l’équipe de JURIS Diagnostics Marseille Sud connaît parfaitement les spécificités des bâtiments du secteur. Notre expertise s’adapte aussi bien aux appartements de résidences en copropriété qu’aux maisons individuelles typiques de la traverse de la Gaye ou du quartier des Goudes. Nous réalisons le DPE selon la méthode réglementaire en vigueur, en prenant en compte la réalité de votre bien et les contraintes propres à chaque typologie de bâti.
Oui, que ce soit pour une vente ou une location, le DPE doit être réalisé et mentionné dans les annonces immobilières. Il concerne tous les logements à usage principal d’habitation.
Un logement classé G est actuellement interdit à la location. Les logements classés F pourront être concernés par cette interdiction à partir de 2028. En cas de vente d'une maison individuelle classée E, F ou G, un audit énergétique est également requis.
Toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013 doivent disposer d’un DPE collectif. Ce diagnostic porte sur l’ensemble de l’immeuble et aide la copropriété à planifier d’éventuels travaux d’amélioration énergétique.
La validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants qui modifient la performance énergétique du bien.
Vous souhaitez réaliser un DPE à La Pointe Rouge ou obtenir des conseils adaptés à votre bien ? Contactez JURIS Diagnostics Marseille Sud pour bénéficier d’un accompagnement fiable et de proximité.
