Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Endoume ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étape incontournable pour informer acheteurs ou locataires sur la consommation d'énergie et l'impact environnemental du logement. En tant qu'experts du diagnostic immobilier à Endoume, quartier emblématique de Marseille sud, JURIS Diagnostics Marseille Sud vous accompagne pour réaliser un DPE fiable, adapté aux spécificités du bâti local.
Le tissu urbain d'Endoume se compose principalement d'immeubles collectifs anciens et de maisons de ville, souvent construits avant les années 1970. Ces bâtiments, tout comme ceux des quartiers voisins du Roucas-Blanc ou de Bompard, présentent fréquemment des caractéristiques qui influencent les résultats du DPE : murs épais, simples vitrages encore présents, chauffage individuel au gaz ou à l'électricité, parfois absence d'isolation. Le DPE permet alors de cibler précisément les points faibles énergétiques et de recommander des améliorations concrètes, comme le remplacement des menuiseries ou l'isolation des combles.
À Endoume, la majorité des immeubles sont en copropriété. Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés à usage principal d'habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013 doivent disposer d'un DPE collectif. Ce diagnostic, distinct du DPE individuel, vise à évaluer la performance énergétique globale du bâtiment et à servir de base à la planification de travaux d'amélioration, notamment via le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) qui est aujourd'hui obligatoire dans de nombreux cas.
Pour obtenir un DPE juste et pertinent, rassemblez toutes les informations disponibles sur votre bien : factures d'énergie, attestations de travaux d'isolation, caractéristiques des équipements de chauffage et de ventilation. Dans les immeubles anciens d'Endoume, il est fréquent que certaines données techniques soient manquantes : une visite approfondie par un diagnostiqueur certifié permettra de compléter l'analyse et d'éviter une sous-évaluation de la performance énergétique. Pensez aussi à signaler toute amélioration récente : remplacement de chaudière, pose de double vitrage, installation d'une VMC, etc.
Oui, le DPE doit impérativement être fourni lors de la mise en location d'un logement, qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble collectif ou d'une maison individuelle, même s'ils sont anciens.
Le diagnostiqueur relève les caractéristiques du bâti, l'absence d'isolation et les équipements existants. Ces éléments influencent la classe énergétique attribuée et les recommandations du rapport.
Oui, toutes les copropriétés à usage principal d'habitation construites avant 2013 sont concernées par l'obligation de DPE collectif, quel que soit leur nombre de lots.
Faire appel à un diagnostiqueur certifié, habitué au bâti spécifique d'Endoume et des quartiers voisins, garantit un diagnostic conforme et pertinent.
Pour toute demande de DPE à Endoume, contactez JURIS Diagnostics Marseille Sud : nos experts connaissent parfaitement les problématiques du secteur et vous accompagnent dans vos démarches, que vous soyez propriétaire, bailleur ou syndic de copropriété.
